2013年1月29日 星期二

消費力 北市中山區壓倒信義、大安


根據輔仁大學「台灣區城市消費力指數」調查顯示,全台消費力最強的前十大村里中,台北市中山區就佔了七個名額,其次是由萬華區萬壽里、西門里以及大同區揚雅里等拿下,最有消費力的村里竟是一般民眾刻版印象中的老舊社區,獨不見上億元豪宅林立的信義區、大安區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,台北市中山區、萬華區是台北市最早發展的地區,居民不僅年齡偏高,且年輕的時候多做小生意、賺了不少錢,不僅有房產、沒有貸款,且手頭寬裕;徐佳馨表示,千萬不要小看這些年齡偏大的居民,由於早已習慣社區方便的生活機能,不太會去其他區域、縣市消費,且出手大方,多貢獻在生活週遭的商店。

年約三十、從小住台北市中山區、錦州街的小花(化名)透露,小時家裡開小型飯店,奶奶最愛帶她去傳統市場買日本進口的舶來品,在她印象中,三歲以前從來沒穿過重複的衣服,幾乎每件都是進口貨。小花分析,由於老家離林森北路非常近,很多酒家小姐會帶恩客去買日本舶來品,前腳撒嬌買進、後腳賣出換現,也是中山區消費能力提升的原因之一。

相對於豪宅林立的信義區、大安區,徐佳馨表示,這是台北市後來新興發展區域,外來人口比例較高,雖然豪宅林立,但房價也偏高,居民房貸的比例、金額都很高,雖然很會賺錢,但受限於貸款壓力,大手筆消費的力道仍不如中山區。輔大商研所所長謝邦昌表示,明星、企業家陸續在信義區置產,卻不住信義區,對生活圈的消費力沒有什麼貢獻;而王永慶二房,就是王文洋的母親楊嬌,外傳過世前長年住在中山區聚盛里。

全台前十大村里中,前四名全由台北市中山區拿下,依序為聚盛里、康樂里、中山里以及正得里,居民平均一年可支配的所得分別為五十八.四萬元、五十七萬元、五十五.二萬元以及五十三.九萬元,第五名是台北市萬華區的萬壽里拿下,年支配所得約五十三.二萬元,皆比台北市平均可支配所得三十九.二萬元高出許多。
 

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